Charmantes Zuhause in Top-Lage von Hösel inkl. Garage und neuwertiger Einbauküche
Modernes Wohngefühl in bester Lage von Ratingen-Hösel
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Ratingen-Hösel präsentiert sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus mit Garage. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Im Jahr 2024/25 wurde das Haus umfassend modernisiert und bietet heute auf ca. 141 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 207 m². Im Kaufpreis sind sowohl die moderne Einbauküche als auch die dazugehörige Garage bereits inbegriffen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verbindet Design mit Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmern sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben großzügigem Stauraum auch einen gemütlichen Hobbyraum und eine eigene Sauna - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer.
Dieses Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, das flexible Studio im Dachgeschoss und die Kombination aus Kamin, Außenflächen und Sauna. Ein Zuhause, das den Tag strukturiert begleitet und zugleich Raum für Ruhe und gemeinsame Zeit lässt.
Ein weiterer Pluspunkt für Sie als Käufer: Die Käuferprovision ist bewusst niedrig gehalten und beträgt nur zzgl. 1,79 Prozent inkl. MwSt., entsprechend 1,5 Prozent netto. Damit sichern Sie sich eine transparente und kalkulierbare Vermittlung zu hervorragenden Konditionen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ratingen-Hösel - eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Kinder spielen hier noch auf der Straße, und das Miteinander der Anwohner ist von Zurückhaltung und Wertschätzung geprägt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Grundschule - ideal für junge Familien, die ihren Alltag unkompliziert und ohne lange Wege gestalten möchten. Auch weiterführende Schulen sind im Umkreis gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, ein Bäcker, Wochenmarktangebote und das beliebte Eiscafé Claudio befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hösel liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Essen und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur A3 und A52 gut angebunden.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Felder, Wälder und Spazierwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der beliebte Golfclub Hösel und verschiedene Sport- und Freizeitangebote runden das hochwertige Wohnumfeld ab.
Zusammengefasst bietet die Lage kurze Wege zu Einkauf, Betreuung und Freizeit, kombiniert mit einer gut nutzbaren Busanbindung und Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
