Sanierungsobjekt mit Nebengebäude und schönem Grundstück
Dieses interessante Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die ein Sanierungsprojekt in Angriff nehmen und ein echtes Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch sein Potenzial, das nur darauf wartet, entfaltet zu werden.
Das Hauptwohngebäude bietet zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen kleinen Gewölbekeller. Das Haus ist seit vielen Jahren unbewohnt und bedarf einer umfangreichen Sanierung. Das Obergeschoss hat aktuell eine Deckenhöhe von ca. 2 Metern und ist dadurch nur begrenzt nutzbar. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzliche wertvolle Fläche.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das im Jahr 2002 errichtet wurde. In diesem Gebäude befindet sich die Ölheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2002. Der vorhandene Trockenraum mit Fußbodenheizung wurde ausgebaut und in mehrere Räume aufgeteilt. Somit bietet sich hier die ideale Gelegenheit, das Gebäude bereits während des Umbaus privat zu nutzen.
Weitere Nebengelasse sind aktuell baufällig, jedoch bieten sie eine hervorragende Grundlage, um entweder neue Nebengebäude zu errichten oder die bestehenden, je nach Bedarf, auszubauen. Auch hier lassen sich viele kreative Ideen umsetzen, um Parkmöglichkeiten für Ihr Auto oder großzügigen Stauraum zu schaffen.
Hinter den Nebengebäuden erstreckt sich der weitläufige und leicht hangige Garten direkt am Bach gelegen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf diesem schönen Fleckchen Erde.
Merkmale
frei ab sofort
1.969 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
544,44 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedehausen (99518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmiedehausen ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Weimarer Land und liegt inmitten von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie Denkmäler, die die Geschichte und die Traditionen der Region widerspiegeln. Die Region ist geprägt von einer schönen Flusslandschaft - die Ilm mündet hier in die Saale (die so genannte Flusshochzeit), zahlreichen Burgen im Umland und dem Weinanbau. Die erfüllende Gemeinde ist das nahe gelegene Bad Sulza.
Bad Sulza ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen. Vom hier gelegenen Bahnhof benötigt der Zug nur 25 min nach Weimar, 40 min nach Erfurt und knapp 1 h bis nach Leipzig für gelegentliche Shoppingtrips in die Großstadt.
Zwei Spielplätze sowie ein Sportplatz sind vorhanden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 km entfernten Camburg oder ca. 6 km entfernten Bad Sulza.
In Schmiedehausen oder im Ortsteil Lachstedt finden Sie ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, welches von einer idyllischen Landschaft geprägt ist.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
