Auf dem 896 m² großen Grundstück befindet sich ein Neubau mit insgesamt 7 Wohnungen. Das gesamte Objekt ist barrierereduziert gestaltet und entspricht durch den KfW40+ Standard modernsten energetischen Standards. Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören elektrische Raffstoreanlagen in den Wohnräumen, die modernste Verschattung und absolute Ästhetik verbinden. Für eine optimale Verdunkelung sind die Fenster in den Schlafräumen mit elektrischen Jalousien versehen. Das gesamte Haus wird durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Hierdurch können niedrige Energieverbräuche und geringe Wartungskosten realisiert werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich einzeln ansteuern lassen. Es wurden überall modernste Schüco Fenster mit energiesparender 3-Fachverglasung ausgeführt und tragen somit zur optimalen Temperaturregelung bei.
Die Wohnung hat eine kontrollierte und zentral gesteuerte Wohnraumlüftung, die eine optimale Raumatmosphäre bietet und gleichzeitig Allergikern das Wohnen deutlich erleichtert.
Es wurde eine moderne Küche mit Arbeitsblock beauftragt. Diese ist im Preis enthalten.
Die Wohnung wird incl. Malerarbeiten und bauendgereinigt übergeben!
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Das Objekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und den an verschiedene Lebensphasen angepassten Grundrissen.
In der Wohnungen erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem modern geschnittenen, offenen Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Ein Highlight im komfortablen Bad sind die modernen Sanitäranlagen eines renommierten Markenher-stellers sowie die bodengleiche Dusche.
Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind die elektrischen Raffstoreanlagen in den Wohn-räumen und die elektrischen Jalousien in den Schlafräumen für eine optimale Verdunkelung.
Hinter dem Haupteingang befindet sich der Autolift der FA Klaus Multiparking welcher Platz für 10 PKW bietet. Neben dem Autolift befindet sich ein Durchgang Fahrradschuppen. Dieses bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen und die Möglichkeit zum Aufladen von E-Bikes.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
3.585,75 €/m²
Provision für Käufer
0 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
486.398 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
46.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laxten, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist verkehrstechnisch ideal. Die Kiesbergstraße 23 mitten im Stadtteil Laxten bietet Naherholung und die Zentralität der Stadt in einem. Innerhalb von ca. 8 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Fahrrad.
Die Nahversorgung an der "Josefstraße" und "Georgstraße" mit den bekannten Lebensmitteldiscountern, einem Bäcker, Banken und Ärzten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass eine dauerhafte Versorgung des täglichen Bedarfs gegeben ist.
Durch den fußläufig zu erreichenden Kiesbergwald ist auch die Naherholung gegeben.
Die "Rushhour" des Lingener Verkehrs können Sie bequem umgehen und auf direkten Weg zur Umgehungsstraße gelangen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
