7 Zimmer • 206 m² • 157 m² Grundstück • frei ab sofort
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Immobilie zum Kauf
257000 €257.000 €
1.165 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 157 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr schön gelegenes Zweifamilien Backsteinhaus
Willkommen in der Marienstraße in Püttlingen, einem beeindruckenden Wohngebäude, das 1932 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und umfasst eine exklusive Wohneinheit, die sich über vier Stockwerke erstreckt. Mit einer Einwohnerzahl von 11.157 im Bezirk ist dieses Gebäude nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten zu genießen. Hier können Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohnraums erleben, der sowohl durch seine historische Architektur als auch durch seine Flexibilität besticht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre der Marienstraße 9 verzaubern und genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
157 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 119 m²)
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1932
Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
1.165 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer, fällig sofort nach notariellem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
288.020 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
31.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püttlingen (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Stadtteil Püttlingen, einem bezaubernden Ortsteil des Saarbrücken-Kreises, empfängt diese Nachbarschaft Bewohner aller Altersgruppen und Lebensstile. Hier haben insbesondere junge Familien, Berufstätige und Senioren die Möglichkeit, in einer harmonischen Gemeinschaft zu wohnen. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Nachbarn leicht in Kontakt treten können.
Die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 139 und 150 stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Anbindung an das Umland und die Stadt erleichtert. Diese Verkehrsanbindung bietet nicht nur eine bequeme Mobilität, sondern steigert auch die Lebensqualität in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf können die Bewohner die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzen, während die grünen Parks in der Nachbarschaft einladen, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Kombination aus Sicherheit und Ruhe macht Püttlingen zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine freundliche, einladende Atmosphäre suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer florierenden Gemeinschaft schätzen.
Weitere Informationen
Eine besondere Gelegenheit bietet sich Ihnen hier mit dem Wohnrecht, das flexibel gestaltet werden kann. Dies gewährleistet nicht nur Ihre Unabhängigkeit, sondern schafft auch eine harmonische Integration in das Umfeld. Die Eigentümerin lebt im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss, was bedeutet, dass Sie eine direkte Verbindung zu den Bewohnern haben und gleichzeitig von der Privatsphäre Ihres eigenen Bereichs profitieren können.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Gemeinschaft und Sicherheit verbindet. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
