##Exklusives Laden-/Bürolokal (56 m²)# in Germering: Top-Frequenzlage am "Kleinen Stachus"
Sichern Sie sich dieses kompakte, 56,00 m² große Laden-/Bürolokal in der belebten Erdgeschosslage. Die Immobilie befindet sich in der frequentierten Top-Lage "Am Kleinen Stachus" in Germering-Unterpfaffenhofen, welche durch die Nähe zur Bushaltestelle und die städtisch geförderte Aufwertung der Innenstadt verlässliche Laufkundschaft garantiert. Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter wurde fristgerecht zum 31.03.2026 gekündigt. was maximale Flexibilität für eine neue Nutzung oder Neuvermietung bietet. Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen. Ein weiteres großes Asset ist das Mitbenutzungsrecht an 15 Stellplätzen direkt vor dem Anwesen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses Schmuckstück ist sicherlich mehr als nur einen Blick wert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen. Die Arbeiten befinden sich in den letzten Zügen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
260.000 €1
Kaufpreis
260.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Germering-Unterpfaffenhofen. Die Adresse Otto-Wagner-Str. 4-6 kennzeichnet ein gemischt genutztes Gebäude, das sowohl Wohngebäudeteile (2. bis 4. Obergeschoss) als auch Nichtwohngebäudeteile (Hauptnutzung Läden) im Erdgeschoss umfasst. Zentrale und Frequenzlage: Sichere Laufkundschaft durch direkte Lage am kleinen Stachus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Impressum: Robert Hummel Immobilien Tal 44, 80331 München 089 / 35 00 38 19 Kontakt@rh-immobilien.org Das vollständige Impressum finden Sie unter: https://www.rh-immobilien.org/kontakt/ Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Bayern
