PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügiges 1-2-Familienhaus mit Garage in zentraler Lage von Fähr-Lobbendorf
Dieses großzügige und freistehende Haus wurde ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet dem Liebhaber alter Bauweise eine gute Basis für eine Modernisierung, an deren Ende es wieder in seinem ehemaligen, bürgerlichen Glanz erstrahlen kann. Viele Elemente, wie u.a. die stuckverzierte Fassade befinden sich im Originalzustand. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber, mit den notwendigen Umbaumaßnahmen, als 2-Familienhaus umgebaut werden. Es bietet insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher in den großzügigen Flurbereich mündet. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss und den Keller. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür zum Esszimmer verbunden ist. Für eine wohlige Atmosphäre sorgt ein Kachelofen. Ferner steht ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 112 m² (inkl. anteiliger Terrasse) groß und bietet über die Terrasse einen Zugang zum Garten des Hauses. Das Obergeschoss ist über eine stilvolle Holztreppe zu erreichen und bietet 2,5-3 Zimmer, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Vollbad mit Fenster und einen Abstellraum. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses.
Ausreichend Abstellfläche bietet der ca. 110 m² große Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, dem Tankraum, drei weitere Räume sowie ein zusätzliches WC. Auch die Garage des Hauses befindet sich im Keller. Das insgesamt ca. 801 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet viel Freiraum für eine Familie oder den geneigten Gartenliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Grundsubstanz mit vielen Möglichkeiten, weist jedoch in Teilbereichen einen Modernisierungs/-Renovierungsbedarf auf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
801 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den 70er-Jahren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, welche über vier kellergeschweißte Tanks mit je 1.600 Ltr. Fassungsvermögen gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 197,2 kWh/(m²*a) aus (F).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.460,40 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Fähr-Lobbendorf (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Wohnlage von Bremen-Fähr-Lobbendorf gelegen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit für ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in infrastrukturell sehr gut angebundener Lage. Haltestellen des ÖPNV sind von hier schnell erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem ist das Zentrum von Vegesack und Blumenthal schnell erreicht. Hier finden Sie u.a. Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
