Diese moderne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und ihre Helligkeit. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das 2. Obergeschoss und bequem in die Wohnung. Hier empfängt Sie ein ansprechender und geräumiger Flur, der Ihnen Zutritt zu allen Zimmern sowie zum Badezimmer und zum Gäste-WC gewährt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche für Staubsauger und Co.. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem herrlichen Süd-West-Balkon. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den modernen Eindruck der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Spielplatz auf dem Gründstück zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 372,00 €, inklusive 90,00 € Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 209,00 € umlegbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie ist mit einem automatischen Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, das für ein optimales Raumklima sorgt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet eine behagliche Wärme. In den Wohnräumen und im Flur wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung eine elegante Note verleiht. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zum Wohnbereich offen gestaltete Einbauküche ist mit sämtlichen Gerätschaften ausgestattet. Rechts neben der Küchenzeile ist ausreichend Platz für einen Kühlschrank. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den ganzen Tag in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung überzeugt mit modernem Wohnambiente, guter Lage und hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles oder Paare. Dank der technischen Ausstattung und Infrastruktur ist sie zudem auch für Senioren bestens geeignet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.829,55 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
472.047 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
47.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf vereint die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Hier finden Sie eine "eigene Stadt in der Stadt". Ob im Bergedorfer Villengebiet mit herrschaftlichen Jugendstilvillen und hanseatischen Kaffeemühlen, im gewachsenen Einfamilienhausgebiet oder dem modernen Wohngebiet mit Reihenhäusern und schicken Eigentumswohnungen, Bergedorf bietet für jeden Geschmack etwas. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark, die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Erholungswert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen stehen in Bergedorf zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist breit gefächert, ob aktiv im Sportverein, kulturell oder entspannend bei einem Spaziergang durch das Bergedorfer Gehölz, hier findet man eine große Palette an Möglichkeiten. Die Vier- und Marschlande an der Elbe und der Sachsenwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt jeweils nur etwa 20 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Bus: 0.17
