Wohnhaus in 39579 Bismark-Badingen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnbaufläche mit einer Grundstücksgröße von 656 m². BesichtigungDas Objekt wurde am 22.10.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Ein Betreten des Grundstücks oder der Gebäude war nicht möglich, sodass die Bewertung weitgehend auf äußeren Eindrücken, Luftbildauswertungen sowie Annahmen basierte.GebäudeDas Hauptgebäude wurde vermutlich um 1870 als Scheune errichtet und nach 1945 im Erdgeschoss auf einer Fläche von etwa 12,5 m x 11 m zu ca. 2/3 zu Wohnraum umgenutzt. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein hoch aufragendes Satteldach und ist vermutlich teilweise unterkellert (Hochkeller). Der übrige Gebäudeteil und das Dachgeschoss dienen als nicht ausgebaute Abstellfläche. Das Mauerwerk ist im Sockelbereich aus Findlingsmauerwerk, darüber Ziegelmauerwerk, stark ausgewaschen und sanierungsbedürftig. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgebildet, teilweise verwittert und wohl morsch.Im Gebäude befinden sich vermutlich ein Bad/WC und eine Küche mit einfacher, verbrauchter Ausstattung. Wohn- und Nebenräume sind durch langjährigen Gebrauch und fehlende Sanierung renovierungsbedürftig. Fenster und Türen bestehen überwiegend aus Holz mit Einfachverglasung, alles überaltert und verbraucht. Hinweise auf Modernisierungen in den letzten 30 Jahren liegen nicht vor.Das Dach ist ein hohes Satteldach mit Wellasbestplatten, vermutlich ohne Unterspannbahn und kaum oder verbrauchter Dämmung. Die Dachentwässerung besteht aus Zinkrinnen in einfachem Zustand. Die äußere Hülle des Gebäudes wirkt insgesamt noch standfest, ansonsten herrscht ein erheblicher Unterhaltungsstau, der einer Kernsanierung gleichkommt. Das Gebäude steht seit längerer Zeit leer und ist vermutlich unbewohnbar.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (Schuppen), das improvisiert errichtet wurde (Holzständerkonstruktion oder einfache Ziegelsteinausführung, besetzt mit unterschiedlichen Materialien). Das Dach ist ein Satteldach mit Trapezblech. Der Schuppen ist teils zugewachsen, voller Gerümpel und abbruchreif. Ein Dachüberstand ragt geringfügig über die nördliche Grundstücksgrenze.GrundstückDas Grundstück hat eine Größe von 656 m² und ist nach Flurkarte und Grundbuch katastermäßig ausgewiesen. Es liegt am südwestlichen Ortsrand, ist allseitig grenzbebaut und von Nachbargrundstücken direkt eingefasst. Die Grün- und Freiflächen sind verwildert, stark von Gerümpel überlagert und mit mind. 2 Wohnanhängern belegt. Teilweise quert ein Weg zu einem benachbarten Grundstück das Bewertungsgrundstück, ohne dass ein gesichertes Wegerecht besteht. Ein kleiner Dachüberstand des Schuppens ragt auf das Nachbargrundstück. Einfache Einfriedungen und überwucherte Hofbefestigungen sind vorhanden.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach augenscheinlichem Eindruck leerstehend und vermutlich unbewohnbar. Eine Vermietung sowie gewerbliche Nutzung lagen nicht vor. Die Nutzung war zuletzt sehr wahrscheinlich eigengenutzt, inzwischen jedoch aufgegeben. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/7-k-36-24-stendal
