Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 78,1 m² 2. Geschoss frei ab sofort Windfeld 25 Rissen Hamburg 22559

Wohnung zum Kauf
330000 €
4.225 €/m²
3 Zimmer • 78,1 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Sonnige 3 Zimmerwohnung in Rissen

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im II. Obergeschoss (Endetage) und verfügt mit einer Wohnfläche von 78,10 m² über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Fenster, sep. WC.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südlage (mit elektronischer Markise), einen KFZ-Aussenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) und einen Kellerraum.
Alle 3 Zimmer, Flurbereich und Küche wurden 2023 mit einem Design-Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.225,35 €/m²

Hausgeld

687.11 €

Provision für Käufer

3,15 % jeweils für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

365.145 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

35.145 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.150 €

Provision für Käufer (3,15%)

10.395 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windfeld 25, Rissen, Hamburg (22559)

Die Wohnung liegt im beleibten Hamburger Elbvorort Rissen in einer reinen und ruhigen Wohnstrasse.
Den Rissener Ortskern erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen.
Rissen besticht durch seine Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und dem Hamburger Elbufer.
Sie finden in Rissen alle Schultypen in fussläufiger Entfernung, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Fussball im Rissener Sportverein, Golf im Golfclub Falkenstein und Segeln im Segelverein Wedel.