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Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
119.000 €
4 Zimmer  â€˘  96,1 m²

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.239 €/m²
4 Zimmer  â€˘  96,1 m²

+++ GemĂĽtliche Wohnung in Stemwede als Kapitalanlage+++

Wir bieten eine charmante Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Stemwede, genauer im Stadtteil Dielingen, an. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 96,07 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist als Massivbau errichtet und stammt aus dem Jahr 1972, was ihr einen bestimmten Charme verleiht. Mit vier Zimmern bietet sie genügend Platz für ein junges Paar oder eine Familie. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was ein interessantes Investment für den zukünftigen Eigentümer darstellen kann. Das Haus befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bietet diese Wohnung in Dielingen eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden.

Merkmale

  • vermietet
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
1.238,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dielingen, Stemwede (32351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dielingen, ein charmantes Dorf im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke, ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und seine gute Verkehrsanbindung. Der Ortsteil der Gemeinde Stemwede, in dem etwa 2100 Menschen leben, wird durch die Bahnlinie Osnabrück-Bremen in zwei Teile geteilt, mit dem 'Dorf' im Osten und 'Reiningen' im Westen. Unsere Etagenwohnung befindet sich rund 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und zentralen Lage.

Die nächstgelegene Zugstation in Lemförde ist annähernd 3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle im Erlengrund fußläufig erreichbar und liegt nur rund 400 Meter entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Dammer Berge Ost an der A 1 in ungefähr 18,6 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist mit dem Fahrrad erreichbar, während EDEKA Hartmann und Combi in näherer Umgebung liegen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bäckerei Overmeyer, und in der näheren Umgebung finden Sie auch den Drogeriemarkt Rossmann und den Baumarkt Raiffeisen-Markt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule, eine Oberschule und eine weitere Schule liegen in näherer Umgebung, und ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit und Pflege stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in näherer Umgebung zur Verfügung. Die nächste Apotheke ist sogar fußläufig erreichbar.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Dielingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant liegt in der Nähe, und ein Café befindet sich in näherer Umgebung. Zu den empfehlenswerten Lokalitäten gehören das Restaurant Tiemann's Hotel, das Restaurant Altes Gasthaus Vahrenholt und das Café Das Cafe.

Freizeitaktivitäten sind in Dielingen reichlich vorhanden. Ein Kino liegt in näherer Umgebung, und für Sportbegeisterte bieten sich die Schützenhalle Reiningen und die Mehrzweckhalle Dielingen an, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Reithalle Drohe und das Fitnessstudio Clever fit befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Für die Naherholung bieten sich der Park Rastplatz und das Naturreservat Westliche Dümmerniederung an, die beide in näherer Umgebung liegen und zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einladen. Unsere Etagenwohnung in Dielingen bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guten Verkehrsanbindungen, ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. FĂĽr weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur VerfĂĽgung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ăśber den Anbieter

MĂĽhlendamm 4, 28857 Syke
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Partnerschaft
Frau Tanja IsmerDein Kontakt
Online-ID: 2nafk57
Referenznummer: 07019
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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