Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 15 Zimmer 460 m² 240 m² Grundstück Innenstadt Regensburg 93047

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1450000 €
3.152 €/m²
15 Zimmer • 460 m² • 240 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Stellplatznachweisen in einer der besten Innenstadtlagen Regensburgs

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Altstadtlage zwischen Bahnhof und Domplatz in Regensburg - eine echte Rarität.

Im EG bzw. UG befinden sich an einer stark frequentierten Fußgängerachse zwischen Maximilianstraße und Obermünsterstraße zwei Gewerbeeinheiten, in den Obergeschossen darüber erstrecken sich ca. 460 m² Wohnfläche.

Highlight: Es gehören 11 nachgewiesene Stellplätze zum Objekt. In dieser Innenstadtlage ist das ein bedeutender Standortfaktor und bietet einen außergewöhnlichen Vorteil für unterschiedliche Immobilienkonzepte der Vermietung (Klassische Vermietung, Kurzzeitvermietung, Sondervermietung) und Beherbergung (Hotel, Boardinghouse, Serviced Apartment).

Der Kaufpreis beträgt 1.450.000 €. Der Preis ist VB.
Die Immobilie -insbesondere die Obergeschosse- befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Entkernung.

Ein ausführliches Exposé mit Video und zahlreichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
240 m² Grundstück
Kelleranteil
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1871
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

3.152,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.529.750 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

79.750 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

50.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Das vorliegende Kurzexpose dient als unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im ausführlichen Expose, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Käuferprovisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern