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120.000 €
2 Zimmer  •  50 m²
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Wohnung zum Kauf
120000 €
2.400 €/m²
2 Zimmer  •  50 m²

Attraktive 50m² 2-Zimmer-Wohnung in Neckarstadt West - ideal für Kapitalanleger und Altersvorsorge!

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit 50 m², die derzeit für eine Kaltmiete von 485 € monatlich vermietet ist. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit eine Badewanne. Die funktionale Einbauküche eignet sich hervorragend für alle, die gerne kochen und gesellig leben.

Ein besonderes Highlight sind die im letzten Jahr neu installierten Velux zweifachverglasten Fenster, die nicht nur hervorragende Isolierung bieten, sondern auch zusätzliche Sicherheit gewährleisten. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer stilvolle Fliesen aufweist.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die die bestehende Vermietung übernehmen und ihr Portfolio erweitern möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie mit einer Nettorendite von 4,23% zu investieren!

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
- Neue zweifachverglaste VELUX Dachfenster
- Elektrische Rolladen(Schlafzimmer)
- Hochwertiges Laminat
- Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
2.400 €/m²
Hausgeld
119 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

120.000
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeckarstadtMannheim / Neckarstadt-West (68169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Alphornstraße 35 befindet sich im Stadtteil Neckarstadt West in Mannheim, einer lebendigen und vielfältigen Gegend, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Neckarstadt West ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen.

Autobahnanschluss: Die A656 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

In der Umgebung der Alphornstraße 35 finden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte sind leicht erreichbar und bieten eine gute Versorgung.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität erhöht.

Der Stadtteil Neckarstadt West zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, in der sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Flughafen: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.09, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.22

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Über den Anbieter

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Herr Tino PetracDein Kontakt
Online-ID: 2nafr5l
Referenznummer: 1111-3324-TP
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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