Ihr neues Zuhause - komplett renoviert, zentral, ruhig
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein: Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Abschalten und Auftanken. In ruhiger Lage gelegen und dennoch hervorragend angebunden, vereint sie entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem.
Wohnen, das überzeugt: Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet und perfekt für entspannte Stunden. Die durchdachte 2 Zimmer-Aufteilung auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet ein ideales Raumkonzept für Singles oder Paare. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine großzügige Küche und der modernisierte Zustand schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zusätzlich für Komfort und Werterhalt.
Eine Wohnung mit Perspektive: Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie punktet mit einem ruhigen Umfeld, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Eine Lage mit Zukunft - heute genießen, morgen profitieren.
Jetzt besichtigen: Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese attraktive Wohnung gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.470,59 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
300.985 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
21.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer kleinen Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Fachoberschule sowie diverse Grund-, Mittel- und Berufsschulen, Kindergärten und Krippen sind vor Ort vorhanden.
Der S-Bahnhof Buchenau ist ca. 2,2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten. Am S-Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96.
Früstenfeldbruck bietet mit Sport- und Kulturvereinen, einem Frei- und Hallenbad, Sportanlagen und den Amperauen einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 77,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1966
Hier stimmt alles die Lage, die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Zukunftsperspektive. Diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Lieblingszuhause zu werden oder als wertstabile Kapitalanlage langfristig zu überzeugen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
