Hochwertiges Familienwohnkonzept für Jung und Alt in bevorzugter Lage von Hesel
Dieses im Jahr 2012 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hesel überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² sowie einem ca. 753 m² großen Grundstück - ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Umgebung schätzen. Ebenerdiges Wohnen ist hier genau so gewährleistet wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Durch die clevere Raumaufteilung und Küchenanschlüsse im Dachgeschoss wäre auch die Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich. Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks wird deutlich, dass beim Bau auf viel Liebe zum Detail geachtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann schon bald Ihr persönlicher Lieblingsplatz werden.
Besondere Highlights sind der beheizte Wintergarten sowie der angrenzende Sommergarten, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Plätze bieten - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Familienzeit im Garten. Der Wintergarten überzeugt durch eine moderne Beschattung und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen einen tollen Rückzugsort.
Auch technisch und energetisch ist dieses Wohlfühlhaus auf einem sehr guten Niveau. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Iso Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung verfügt außerdem über Warmwasserkollektoren.
Ergänzt wird diese Raumwunder durch die geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt - ideal für alle die Platz zum Basteln und Tüfteln benötigen. Das Carport mit Geräteraum bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das komplett eingezäunte Gartengrundstück wird durch ein hochwertiges Gewächshaus sowie einer kleinen Obstwiese abgerundet und lässt jedes Hobbygärtner-Herz garantiert höher schlagen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, ein modernes, gepflegtes Zuhause in Hesel zu erwerben.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
753 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Garage
Garage mit angrenzender Werkstatt, Carport mit Geräteraum, Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden, beheizter, hochwertiger Wintergarten, Sommergarten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.617,66 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesel (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Hesel, im Herzen Ostfrieslands, bietet Ihnen neben der naturnahen Landschaft eine großartige Anbindung und eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sämtliche Ärzte sowie Pflegeeinrichtungen sind direkt im Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Leer, mit seiner malerischen Altstadt und dem Bahnhof, ist nur ca. 15 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch die Stadt Aurich, mit seinem wundervollen Stadtkern ist in nur ca. 20 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, unser Nachbarland Niederlande in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch die Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die Autobahn. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Trotz der sehr guten Anbindung und der gut frequentierten Lage bietet Hesel eine wunderschöne Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten. Der beliebte Ostfriesland-Wanderweg ist nur einige Minuten entfernt und lädt zu tollen Radausflügen ein. Der Heseler Wald ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lässt sicherlich das ein oder andere Naturliebhaberherz höher schlagen. Die ostfriesische Nordseeküste ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²
