Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.548 €/m²

3 Zimmer  •  70,3 m²

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Hofgeismar (34369)

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In bester Innenstadtlage, jeweils nur ein paar Schritte zu den wichtigen Standorten des täglichen Bedarfs und dennoch mit hohem Wohnwert in einer verkehrsberuhigten Zone liegt dieses hochwertige, in solider Massivbauweise erstellte Objekt.

Das gesamte Anwesen wurde bis ins kleinste Detail durch einen erfahrenen Architekten durchgeplant und stellt hinsichtlich Gestaltung im mediterranen Stil, Komfort und hochwertiger Ausführung u. a. mit Naturstein- u. Schmiedearbeiten im Außen- und Innenbereich einen unvergleichbaren Akzent im nordhessischen Hofgeismar dar.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss, die über einen Hauseingang, der lediglich für zwei Wohnungen besteht, erreichbar ist. Im Rahmen des Gesamtkonzepts sind durch die Bauherrschaft und jetzige Eigentümerfamilie zusammen fünf Wohnungen mit insgesamt vier Hauseingängen im gleichen Stil entstanden. Für die gemeinschaftliche Nutzung zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern ist auf dem Grundstück ein saniertes historisches Gartenhaus vorhanden.

Die sofort zum Einzug oder zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen direkt vom Treppenhausbereich zugänglichen Abstellraum; außerdem gehört zu dieser Wohnung ein überdachter Balkon, der großzügig bemessen ist und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist.

Die Kombitherme dieser Wohnung wurde im Dezember 2021 neu installiert.

Einige Ausstattungsmerkmale dieses besonderen Anwesens seien hier beispielhaft erwähnt:

Travertinbelag im Treppenhaus,
Parkett- und Fliesenböden in der Wohnung,
Kabel-TV-Anschluss,
isolierverglaste Holzfenster (außen braun u. innen weiß) mit echten Sprossen,
Rollläden,
Markise am Balkon,
Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden (keine Unterkellerung) und im Gartenhaus,
schmiedeeiserne Geländer im Treppenhaus und auf dem Balkon,
Einfriedung sowie Gehwege zum Hauseingang aus rotem Sandstein,
Grundstückstor und Zaunanlage aus Schmiedeeisen mit dekorativen Ornamenten.

Das Recht zur Anmietung einer Garage ist gewährleistet. Weitere vertragliche Details können bei näherem Interesse individuell besprochen und vereinbart werden.

Von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung können Sie sich gern durch Vereinbarung und Wahrnehmung eines Besichtigungstermins selbst überzeugen.

Stichworte Gesamtfläche: 70,25 m², Grundstücksfläche: 1.645,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen