Altbau-Wohnung nahe TU - ideal für Uni-Mitarbeiter, unvermietet
Dresden-Plauen besticht durch abwechslungsreiche Bebauung: charmante, dörfliche Straßen, großzügige Wohnkomplexe und elegante Villen aus der Gründerzeit, umgeben von Bäumen und Parks. Von den Anhöhen eröffnen sich beeindruckende Blicke auf das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Historisch geprägt vom Unternehmer Gottlieb Traugott Bienert, entwickelte sich Plauen zu einem wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Stadtteil. Heute zieht vor allem die Technische Universität Dresden Studierende und Lehrkräfte an. Plauen ist exzellent angebunden: Straßenbahn, S-Bahn, Buslinien, B 170 sowie Autobahnen und Flughafen Dresden sind schnell erreichbar.
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.985,71 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
232.136 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
23.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die abwechslungsreiche Bebauung Plauens - vom dörflichen Flair bis zu Gründerzeitvillen - ist durchzogen von Bäumen und Parks. Die Hanglage bietet ein angenehmes Klima und stellenweise atemberaubende Blicke auf das nahgelegene Dresdner Zentrum. Plauen überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Stadtteil wurde 1206 erstmals erwähnt und war bis 1903 eigenständig. Der Großindustrielle Gottlieb Traugott Bienert prägte seine wirtschaftliche Entwicklung. Heute ist die Technische Universität Dresden das Herzstück - sie zieht viele Studenten und Lehrkräfte an, die das charmante Wohnumfeld schätzen. Durch Bahn, Bus, Bundesstraße, Autobahn und Flughafen ist Plauen hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
