Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth
Diese direkt am Klemensviertel gelegene, nahezu barrierefreie, Erdgeschoss-Wohnung verbindet komfortables, altersgerechtes Wohnen mit dem angenehmen Gefühl, drinnen und draußen ganz selbstverständlich miteinander zu verbinden.
Die Wohnung bietet zwei sehr großzügige Zimmer mit offenem Essbereich, teiloffener Küche und einer kleinen Terrasse.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen, dunklen Bodenfliesen, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Fenster für Tageslicht. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Ein Zuhause mitten im Leben.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
- nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung -Aufzug - Wohn und Essbereich mit großformatiger Fensterfront und Terrassenzugang - Bodenbelag, Flur, Wohn und Schlafräume in Bambusparkett - Innentüren in Weiß mit Glaseinsatz in ausgewählten Durchgängen - Küche mit Einbauzeile in Weiß und dunkler Arbeitsplatte - Bodenbelag Küche in dunkler Fliese - Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und Glasduschabtrennung - Bodenbelag Badezimmer in dunkler Fliese - separates Gäste WC - elektrische Rollläden - Außenbereich mit Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.056,01 €/m²
Hausgeld
479 €479 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.851 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
48.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserswerth, Düsseldorf / Kaiserswerth (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Düsseldorf Kaiserswerth, im Bereich rund um den Klemensplatz. Dadurch sind viele Alltagsziele bequem erreichbar und die Wege bleiben angenehm kurz. Auch der Ortskern mit seinen Angeboten ist in der Nähe, was den Standort im Alltag besonders komfortabel macht.
Für die Anbindung mit Bus und Bahn ist gesorgt. Die Haltestelle Klemensplatz liegt fußläufig in ca. 0,2 km Entfernung. Darüber hinaus ist die Stadtbahnlinie U79 an dieser Haltestelle verfügbar, ebenso mehrere Buslinien, sodass Ziele innerhalb Düsseldorfs und in Richtung Norden und Süden gut erreichbar sind.
Auch die Nahversorgung ist vielfältig und schnell erreichbar. Ein Supermarkt Rewe befindet sich in der Nähe in ca. 0,4 km Entfernung. Ebenso liegen Bäcker und Cafés wie Bolten und Schuster fußläufig, was den täglichen Einkauf und den kurzen Weg zum Frühstück oder Kaffee bequem macht. Darüber hinaus gibt es Restaurants in der Umgebung, zum Beispiel Pizzaria Roma und Tonhalle, die das Angebot im direkten Umfeld ergänzen.
Für Bewegung und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere kleine Parks liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu kurzen Spaziergängen ein. Auch mit dem Auto ist die Lage gut nutzbar. Ein Parkhaus im Klemensviertel liegt in der Nähe, ebenso weitere Parkmöglichkeiten im Umfeld. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf laut städtischer Dokumentation rund ca. 6,5 km entfernt und damit zügig erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Lage kurze Wege, eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine alltagstaugliche Versorgung direkt im Umfeld. Unterm Strich ist das ein komfortabler Standort für ein selbstbestimmtes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
