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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Garten
Details auf einen Blick:
- repräsentatives Bürogebäude - gute Infrastruktur - Gesamtnutzfläche ca. 535 m² - lichtdurchflutete Büroräume - moderne Gesamtausstattung - Gaszentralheizung - fünf PKW-Stellplätze - vermietet bis zum 31.12.2028 an eine Beratungsstelle der Stadt - Jahres-Netto-Kalt-Miete ca. 39.600 Euro - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 39.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52249, Eschweiler
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in einem etablierten Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Eschweiler Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 stärkt zusätzlich die verkehrstechnische Attraktivität. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung, was den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertentwicklung - ein überzeugender Standort für Ihr Investment.
Weitere Informationen
Sonstiges
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