Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
470000 €470.000 €
4.196 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 235 m² Grundstück
Ihr wunderschönes Zuhause im Süden Ingolstadts
Kompromisse waren gestern. Das Sunshine 136 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum bezugsfertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.
Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.
Merkmale
235 m² Grundstück
Gäste-WC
Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
In diesem Angebot enthalten sind: - Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr. - Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion. - Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe. - Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6. - Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus. - Estricharbeiten durch Living Haus. - Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr. - Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy). - Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. - Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten. - DGNB Zertifikat in GOLD.
Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.196,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
495.850 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
25.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Unterbrunnenreuth - einem charmanten, grünen Stadtteil im Südwesten von Ingolstadt, der Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint. Hier finden Familien den idealen Ort, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Wohngebiet besticht durch seine gepflegte, ruhige Atmosphäre und eine offene Nachbarschaftsstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen - mit viel Platz zum Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zuchering oder direkt in Ingolstadt. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B16, B13 und die A9 gelangen Sie schnell in die Ingolstädter Innenstadt, zum Audi-Werk oder in Richtung München. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Lage - Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder kleine Ausflüge in die umliegenden Wälder gehören zum Alltag.
Unterbrunnenreuth ist ein Ort, an dem Nachbarn sich kennen, Kinder draußen spielen und man die Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Familienleben findet - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen! Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
