Großes Haus für Familien mit Kindern und Haustieren - ohne Provision
Diese sehr große Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und großem Garten ist hervorragend für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Sie wurde 1973 auf einem 623 m² großen Grundstück erbaut und 2025 modernisiert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen 77 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ebenfalls ein Wohnraum mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein 27 m² großer Spitzboden mit Dachfenster. Im Ergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Der geräumige Keller bietet Platz für einen Hobby- bzw. Partyraum, Waschküche, Vorratsraum und weitere Lagerräume (Tankraum und Heizungskeller) Die üppige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für einen Nutzgarten zum Gemüseanbau, Tierhaltung und Spielfläche für Kinder.
Merkmale
Bezug: sofort
623 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Das Haus befindet sich aktuell im Ausbauzustand, so dass das Interieur nach eigenen Vorstellungen noch ausgestattet werden kann. 2023 wurde das Dach komplett erneuert und nach den neuesten Bauvorschriften gedämmt. Seit 2024 ist auch eine 10 kV Photovoltaikanlage in Betrieb genommen worden. Aktuell werden noch Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert und sollen noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden. Alternativ kann das Haus auch im aktuellen Zustand übernommen werden, zu einem entsprechend verhandelbaren Preis.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.068,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metternich, Weilerswist (53919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Ort Metternich. Metternich liegt in der Gemeinde Weilerswist und bietet alle Vorteile von Land und Stadt. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Weiterhin gibt es in der Nähe jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Kosmetiker, den Bahnhof Weilerswist, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn, sowie die Ville und den Kottenforst als Naherholungsgebiet. Metternich hat eine sehr freundliche Dorfgemeinschaft, welche auch sportliche und kulturelle Aktivitäten organisiert. Entlang des Grundstücks befindet sich ein hervorragendes Auslaufgelände für Hunde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Blick vom Balkon und Terrasse hinterm Haus ist unverbaubar. Der Garten ist durch eine hohe Hecke geschützt und von Nachbarn uneinsehbar. Im Rahmen der Selbstversorgung ist auch Hühnerhaltung möglich. Das Haus bietet auch die Option eines Umbaus zu einem Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus. Konkrete Pläne sind schon vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
