Neubau DHH im Westheim! Traumhafte Lage mit modernstem Wohnkomfort und Westgarten
Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 172 QM Wohnfläche. Ruhige Lage mit großem Westgarten. Diese Planung enthält eine Teilunterkellerung. Es ist ebenfalls möglich auf den Keller zu verzichten. Hierbei entfällt das Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 159m2.
Geplant in einer KfW 55 Energieeffizienz-Bauweise. Optional ist auch KfW 40 möglich.
Auf den Grundriss und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM.
Kaufpreisaufteilung: Grundstück inkl. Altbestand und Vermessung: 460.000€ Baukosten ohne Keller 533.000€ Teilunterkellerung ca. 67.000€ Abrisskosten ca. 30.000€
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
6.337,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.175.892 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
85.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
25.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen.
