Wohnung zum Kauf 395.000 € 4,5 Zimmer 111 m² Weil im Schönbuch 71093

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.559 €/m²
4,5 Zimmer • 111 m²

Gartenidyll am Sonnenhang

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und junge Familien, die Ruhe, Platz und Natur schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil in Südausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder gemeinsame Abende im Freien. Neben den 2 Schlafzimmern und dem Arbeitszimmer ist der großzügige Hobbyraum direkt in der Wohnung ein besonderes Highlight, der sich vielseitig als Hobbyraum, Ankleide, Home-Office, Kreativbereich o. ä. nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich Platz für gemeinsames Leben. Hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen, ankommen, durchatmen und ein zu Hause schaffen, das Geborgenheit, Lebensqualität und Freiraum perfekt verbindet.

Durch die raffinierte Architektur am Sonnenhang befindet sich diese Erdgeschosswohnung vom Eingang her im 2. Hanggeschoss. Ein Kellerabstellraum, der gemeinsame Waschraum, ein überdachter Fahrradabstellplatz, 1 Stellplatz in der Doppelstockgarage sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt neben der Haustüre komplettieren dieses interessante Angebot.

Um die Kehrwoche und die Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterdienst, lediglich der Schneedienst wird in Eigenregie durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand - in den letzten Jahren wurde u. a. die Fassade saniert und gestrichen, in der Wohnung größtenteils die Fensterscheiben getauscht und die Wohnungseingangstüre erneuert.

Merkmale

Bezug: ab sofort

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.558,56 €/m²

Hausgeld

455 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil im Schönbuch (71093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil im Schönbuch ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort am Rande des Naturpark Schönbuch und ideal für Familien und Paare, die Lebensqualität im Grünen schätzen. Wald, Wiesen sowie zahlreiche Spazier - und Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Freizeit und Erholung ein.

Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Vereine sorgen für einen familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in Holzgerlingen und mit der Schönbuchbahn gut erreichbar. Die Haltestelle befindet sich in ca. 450 Meter Entfernung. Der Kindergarten, die Schule und das beliebte Hallenbad sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank guter Verkehrsanbindung zu Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart ist Weil im Schönbuch auch für Pendler attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten Infrastruktur - perfekt für ein entspanntes Familienleben.