Top-Lage am Wald von Bielefeld-Hoberge: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einer Loggia
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7674/
Objekt
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, das Haus verfügt über einen Vollkeller und einer Tiefgarage.
Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, 3 Balkone, 1 Loggia, ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Mit drei Balkonen und einer Loggia bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept schafft Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die begehrte Lage verbindet hohe Lebensqualität mit vielversprechenden Zukunftsaussichten.
Ausstattung im Überblick: - Praktischer Einbauschrank zwischen Wohn- und Esszimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Tageslichtbad en suite mit Badewanne, weißen Fliesen und Sanitärobjekten sowie praktischem Einbauschrank - Duschbad mit Fenster, weißen Fliesen und Objekten, inklusive Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Einbauschrank im Flur mit integrierter Garderobe - Hochwertiger Designfußboden - Raufasertapeten - Drei Balkone, davon einer überdacht - Überdachte Loggia - Gaszentralheizung (2024) - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert 2023) - Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller (optional) - eigener Kellerraum - Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss - Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen) - Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 12.720,00 Euro/jährlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoberge-Uerentrup, Bielefeld (33619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen
