Wohnung zum Kauf

149900 €149.900 €

4.283 €/m²

2 Zimmer  •  35 m²  •  EG

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Hochberg, Remseck am Neckar (71686)

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Kapitalanlage mit solider Rendite - 2-Zimmer-Wohnung in Remseck am Neckar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 35?m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Remseck am Neckar und ist solide vermietet. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 650?€ / Monat bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von 5,2% bei einem Kaufpreis von 149.900?€.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Einheiten, wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt 2015 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Anlageform suchen.

?? Ihr Investment auf einen Blick:

?? 35?m² Wohnfläche - kompakt & gut geschnitten
??? 2 Zimmer - separates Schlafzimmer & Wohn-/Essbereich
??? Einbauküche inklusive - praktisch & gepflegt
?? Innenliegendes Bad mit Dusche - funktional & modern
?? Kellerabteil & Abstellraum - zusätzlicher Stauraum
?? 650?€ Kaltmiete pro Monat - laufende Einnahmen
?? Hausgeld: 140?€ / Monat - inkl. Rücklagenbildung
?? Derzeit vermietet - sofort Erträge ab Kauf

? Ausstattung & Zustand

?? Gepflegter Zustand - regelmäßig instand gehalten
??? Letzte Modernisierung 2015 - u.?a. Fassade gestrichen und Dach gedämmt
?? 2-fach verglaste Fenster - energiesparend & schallisolierend
?? Zentralheizung (Öl) - wirtschaftlich & zuverlässig (2020)
??? Bodenbeläge: Laminat & Fliesen - pflegeleicht und funktional
??? Einbauküche - im Kaufpreis enthalten

?? Lage & Umgebung - Remseck am Neckar

?? Verkehr: Sehr gute Anbindung an die B14 und B10, kurze Wege nach Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart - ideal für Pendler und Studenten
?? Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Apotheken fußläufig erreichbar
?? Bildung: Nähe zur Pädagogischen Hochschule Ludwigsburg sowie weiteren Bildungseinrichtungen - attraktive Lage für Mieter
??? Freizeit: Neckarufer, Felder und Radwege in der Umgebung bieten Erholung direkt vor der Tür
?? Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich im näheren Umfeld

?? Sicher investieren mit stabilen Einnahmen

?? Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren!

Provisionshinweis 3,95% inkl. Mwst.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015