Wohnung zum Kauf - Erstbezug

555000 €555.000 €

7.555 €/m²

3 Zimmer  •  73,5 m²

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Bad Aibling (83043)

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Hochwertiger Wohnraum in zentraler Lage von Bad Aibling vereint verlässliche Mieter und stabile Erträge.

Die Neubau 3-Zimmer-Wohnung SEDAN.06 im 2. Obergeschoss ist Teil eines konsequent als Kapitalanlage konzipierten Neubauprojekts. Sämtliche Wohnungen in SEDAN werden voll möbliert übergeben und sind auf eine sofortige Vermietung ausgelegt. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche, die vollständige Badausstattung, ein eingerichtetes Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank sowie eine Garderobe. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein Investment ohne Anlaufphase:
besichtigen, entscheiden, sofort vermieten.

Die Wohnung richtet sich gezielt an eines der nachfragestärksten Marktsegmente: Singles, Paare und berufstätige Mieter, die modernen, zentral gelegenen und vollständig ausgestatteten Wohnraum suchen. Diese Zielgruppe sorgt in Bad Aibling und der Region für eine konstant hohe Nachfrage und kurze Vermarktungszeiten. Insbesondere die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Vollmöblierung und guter Anbindung spricht Mieter an, die flexibel wohnen möchten und bereit sind, für Qualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit ein entsprechendes Mietniveau zu akzeptieren.

Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, eigenem Kinderzimmer oder Home Office und modernem Bad. Der Süd-Balkon erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und unterstützt die Durchsetzbarkeit stabiler Mieten. Die Situierung im 2. Obergeschoss garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre und eine besondere Wohnqualität. Die Lage innerhalb des Gebäudes wirkt sich zudem positiv auf Energieeffizienz und Nebenkosten aus. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.

Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte vermietbare Fläche: 73,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen