DG-Wohnung ohne Schrägen im beliebten Rheinviertel
BESCHREIBUNG:
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit genügend Platz für Paare oder Single sowie für Alleinerziehende mit Kind. Niemand mehr über sich, großzügiges Wohnen auf rund 61 m² im 3.Obergeschoss. Zwei Zimmer und eine große Küche mit genügend Platz zum Sitzen. Das Wohnzimmer ist hell und groß, gut geschnitten mit ca. 24 m²; da ist auch noch Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen und überdachten Westbalkon mit Sonne von Mittag bis zum Abend. Herrlich ist auch dort die zurückgesetzte nicht einsehbare Nische. Zum Kochen geht es in die Küche. Mit rund 9 m² bietet auch die Küche Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage; sie kann für 610,00 € monatlich vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 384,00 € monatlich, wobei die Heizkosten von monatlich ca. 190,00 € in dem Hausgeld enthalten sind.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
AUSSTATTUNG:
GEBÄUDE: Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien BÖDEN: Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer; Badezimmer, Küche und Flur gefliest BAD: Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch KÜCHE: Einbauküche (2015) HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: weiße Kunststofffenster mit Rollläden, außer Küche BALKON: Westausrichtung, Markise - Sanierung 2022 SONSTIGES. Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum mit Stromanschluss DACH: das Dach wurde 2019 saniert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.114,75 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
138.030 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
9.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:
Die gepflegte Wohnanlage liegt auf den Rheinring, dem beliebten Teil der Braunschweiger Weststadt am Naherholungsgebiet Westpark mit dem angrenzenden Timmerlaher Busch.
Viel Natur und Freizeitfläche für Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Skaterbahn ... nur ca. 5 Fußminuten entfernt.
Viele lieben diesen Teil der Braunschweiger Weststadt am Rheinring, da diese Lage eine Menge Vorteile optimal vereint: Viel Grün, auch zwischen den Häusern und alles was man zum Leben braucht ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen: Einkaufszentrum, Apotheke, versch. Arztpraxen, Schule und Kindergarten. Optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum durch Busse und Straßenbahnen. Man kommt hier gut ohne Auto aus. Für Pendler ist die Autobahn aber ebenfalls schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2026 vermietet, so dass sie ab dem 01.07.2026 unvermietet übernommen werden kann.
Der derzeitige Zustand entspricht zur Zeit leider nicht ganz den Bildern, die Sie hier im Expose sehen können.
Der Verkauf erfolgt aus dem eigenen Bestand, so der Käufer keine Courtage zu leisten hat.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
