Moderne 3-Zimmer-Wohnung - Ausbau nach Wunsch, Garten, Balkon, 2 Stellplätze und Ausblick
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
In Porta Westfalica entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit fĂĽnf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage.
*** Die Wohnung wird im jetzigen Ausbauzustand (ca. 70%) verkauft. *** Nach dem Erwerb tritt der Käufer in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinschaftlich für die Fertigstellung des Gebäudes verantwortlich ist.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard.
Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und stilvoll gestaltete Außenanlagen runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Mitgestaltungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Highlights der Wohnung:
- Moderner Neubau mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, gut angebundener Lage von Porta Westfalica - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82,5 m² Wohnfläche - Verkauf im aktuellen Ausbauzustand (ca. 70 %) - ideal zur individuellen Fertigstellung - Käufer tritt in die Eigentümergemeinschaft ein, die gemeinsam für die Fertigstellung verantwortlich ist - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick - Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, zusätzlich Büro- oder Kinderzimmer - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern (Geberit, Kaldewei, Vitra) - Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum - Kleiner Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht auf der Südseite - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die aktiv an der Gestaltung ihres neuen Zuhauses mitwirken möchten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barkhausen, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Barkhausen von Porta Westfalica.
Die Straße ist von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine harmonische Nachbarschaft. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke und sorgt für Privatsphäre.
Die Umgebung überzeugt durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wald- und Wiesenflächen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
