2025 saniert und vermietete Kapitalanlageimmobilie in Magdeburg, 5,4% Rendite und Sonderabschreibung!
- ca. 57 m² - 3 Zimmer, Küche und Bad - Renoviert 2025 - ca. 5,4 % Rendite - AfA 3,75 % - Abstellraum im Keller
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Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
104400 €104.400 €
1.769,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
111.708 €1
Kaufpreis
104.400 €
Kaufnebenkosten
7.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.566 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Magdeburg, einer lebendigen Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil der Stadt, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Elbe bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlichem Umfeld, wodurch ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
