In der schönen Gemeinde Angelbachtal bieten wir ein Wohnbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1113 m² an. Das Grundstück ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann frei genutzt werden, was eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für ihre Kinder suchen. Mit dieser Immobilie können Sie Ihre Traumhaus in einer idyllischen Umgebung realisieren. Es liegen noch keine Hausanschlüsse im Grundstück, so dass diese separat kalkuliert werden müssen.
Merkmale
1.113 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
128,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.105 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
5.105 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelbachtal (74918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Angelbachtal, die zwischen Sinsheim und Bruchsal liegt und etwa 5000 Einwohner hat, befindet sich unser Wohnbaugrundstück in dem Ortsteil Michelfeld. Die Gemeinde, die aus der Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervorging, ist benannt nach dem Talnamen des Kraichgaugewässers Waldangelbach, das durch die Gemeinde fließt.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar, während zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Die Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Michelfeld viele Möglichkeiten: Ein Restaurant ist in wenigen Gehminuten entfernt, während eine Kneipe fußläufig erreichbar ist. Zwei Sportzentren sind in wenigen Gehminuten entfernt. Ein Park ist mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung. Alles in allem bietet unser Wohnbaugrundstück in Michelfeld die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Uwe Michael Kamuf Selbstständiger Immobilienberater Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal E-Mail: uwe.kamuf@db.com Telefon: 0151 12412544
