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1.600 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Terrassenwohnung zur Miete
1.600 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Einfach nur Traumhaft - in Paderborn Sande

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Gelegen in einer malerischen Umgebung, verspricht dieses Anwesen Ruhe und Erholung für die ganze Familie. Das großzügige Wohnareal umfasst neben 2 Badezimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist, div. Räume und eine Ankleide. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Rahmen für Sommerabende im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft und den schönen Garten darunter genießen. Darüber hinaus bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein. Die ganze Wohnung ist sehr hell und luftig. Tolle Materialien und ebenerdige Badanlagen bieten, neben Sicherheit durch Technik, höchsten Komfort. Diese Wohnung strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Schon beim Betreten werden Sie dies spüren und als Entspannung des Tages wartet Ihr Lieblingsplatz auf der Dachterrasse auf Sie. Als absolutes Niedrigenergiehaus gebaut, finden Sie hier einen Neubautraum wie für den Erstbezug mit sehr geringen Nebenkosten. Moderne Materialien, die Leichtigkeit dieser Wohnung und eine hochwertige Ausstattung, machen das tägliche Leben, den Arbeitsalltag als auch den Abend mit Freunden auf der geschützten Terrasse unvergleichlich. Insgesamt wurde eine offene Wohnlandschaft geschaffen, so daß Sie immer mit Ihrem Partner oder Freuden gesellig kommunizieren können. Denn die hochwertige Küche erwartet den Gourmet bereits und der kurze Weg auf die Dachterrasse lässt schöne Zeiten mit Freunden und Familie erahnen. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite und bietet so die Garantie auf erholsamen Schlaf. Das Hauptschlafzimmer bietet eine voll möblierte Ankleide en suite. Im Bad erwarten Sie eine große bodenebene Dusche und Tageslicht. Toll ist, dass die Materialien pflegeleicht und hochwertig ausgesucht wurden. Und auch die Wanne fehlt zur Behaglichkeit nicht. Das Gäste-WC eine Visitenkarte des Hauses bildet ein zweites Bad und steht somit auch Gästen fast schon wie im Hotel zur Verfügung. Ein Highlight ist sicher auch der Abstellraum, der mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen wurde. Jede Menge Stauraum inkludiertt. Die elektrischen Jalousien vor allen Fenstern er-leichtern den Alltag. Plissees schützen Ihre Privatshäre. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Wärme-austausch in allen Räumen und macht das Barfuß-laufen zum Erlebnis. Nicht ganz alltägliche Dinge lassen sich gut im Abstellraum verstauen. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf Ihren beiden persönlichen Stellplätzen. Ergänzt wird das Angebot aus technischer Sicht durch die modernen Steuerungen aller Lichter und Heizungen. Die Alarmanlage und das technische System geben Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten. Für Ihre Verbindung in die Welt ist Glasfaser schon da! Diese Wohnung ist mit nichts zu vergleichen und bietet das Besondere für besondere Menschen. Stilsicher, selbstbewusst und räumlich frei! Besser geht es nicht! Lassen Sie sich überzeugen. Bereits vorhanden sind die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die Ankleide, die Garderobe und die Möbel beider Bäder.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 28 m²)
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick, Blick zum Innenhof

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
11,94 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 NKM

Lage

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RosmarinstraßeSandePaderborn (33106)
Nur 15 min. von Paderborn-Zentrum finden Sie diese traumhafte Wohnung im schönen Paderborn Sande. Genießen die untergehende Sonne über Sande beim Chillen von der Dachterrasse aus. In unmittelbarer Lage zum Ortskern und allen Dingen des tgl. Bedarfs, bietet die Lage Ruhe, Platz und viel Grün. Perfekt auch, um von zu Hause zu arbeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Mit dem Auto sind Sie in 10-15 Min. an allen wichtigen Tangenten bis hin zur Autobahn. Mit dem Rad sind Sie umgehend auf allen Radwegen in und um Paderborn, den Lippeseen und auch überregional. Gütersloh, Rietberg und Bielefeld sind in direkter Anbindung gut zu erreichen. Der Bus ist fußläufig erreichbar.

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Über den Anbieter

Bielefelder Str. 127, 33104 Paderborn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ilka Manzke
Frau Ilka ManzkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267NVH4NK316
MSP Immo GmbH
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MSP Immo GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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