Dieses charmante, um 1890 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnobjekt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietungskonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie zusätzliche Nutzflächen (Dachgeschoss und Keller) und erreicht damit eine Gesamtnutzfläche von ca. 357 m².
Zwischen 1992 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Seither wurde es fortlaufend gepflegt und präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Das Gebäude gliedert sich in insgesamt drei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als Einfamilienhaus als auch separat genutzt werden können. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Dieses besondere Objekt in Neubukow vereint historischen Charme, moderne Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen und überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, den vielseitigen Wohnlösungen und dem attraktiven Grundstück.
Merkmale
710 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
1.421,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.037 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
34.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubukow (18233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubukow Das Objekt befindet sich in Neubukow im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 4.000 Einwohner. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. In der Stadt befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionalschule, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, eine Sparkasse, Ärzte, Apotheken und diverse Gewerbebetriebe sind hier ebenfalls ansässig. Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, etwa elf Kilometer von der Ostseeküste und dem Ostseebad Rerik entfernt. Die Infrastruktur kann sich in Neubukow sehen lassen. Die B 105 verläuft durch Neubukow und man ist mit Bus und Bahn gut an Rostock (40 km) und Wismar (27 km) angeschlossen. Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2,5 Stunden erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1995
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
