Gewerbliche Projektierung in Weil am Rhein - Haltingen
Dieses ca. 5.182 m² große Areal bietet Investoren und Eigennutzern eine seltene Gelegenheit zur kurzfristigen Realisierung eines markanten Gewerbeobjekts. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung für ein Bürogebäude mit ca. 3.200 m² Bruttogrundfläche (BGF) können Sie hier zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Vision beginnen. Die aktuelle Planung sieht ein modernes Bürogebäude vor, das zeitgemäße Arbeitswelten ermöglicht. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gebietsausweisung sind jedoch auch alternative gewerbliche Nutzungen nach Abstimmung denkbar, was eine hohe Drittverwendungsfähigkeit garantiert. Das Grundstück weist zwei spezifische Merkmale auf, die in die Planung eingeflossen sind. Über einen Teil des Geländes verlaufen Hochspannungsleitungen. Während diese bauliche Einschränkungen mit sich bringen, eröffnen sie gleichzeitig Potenziale für großzügige Parkplatzlösungen, Lagerflächen oder innovative Energiekonzepte. In einer definierten Zone des Grundstücks sind Umweltmaßnahmen erforderlich. Dies bietet die Chance, ein ökologisch wertvolles Ausgleichskonzept direkt in das Projektdesign zu integrieren und so den Nachhaltigkeitscharakter der Immobilie zu stärken. Dieses Grundstück ist ideal für Unternehmen oder Investoren, die eine repräsentative Adresse mit hervorragender Anbindung in Weil am Rhein suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5.182 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
164,03 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projektgrundstück befindet sich im Ortsteil Haltingen von Weil am Rhein. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn garantiert eine erstklassige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Weil am Rhein fungiert als südwestlichstes Tor Deutschlands und bietet durch die direkte Nachbarschaft zur Schweiz (Basel) und zu Frankreich eine Internationalität, die für Gewerbebetriebe und Bürostandorte gleichermaßen attraktiv ist. Der Standort ist durch den nahegelegenen Bahnhof Haltingen sowie das gut ausgebaute Busnetz der RVL optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Basler Innenstadt sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für überregional agierende Unternehmen prädestiniert. Die notwendigen Umweltmaßnahmen vor Ort lassen sich harmonisch in eine moderne, ökologische Außenanlagenplanung integrieren, die den aktuellen ESG-Anforderungen an Gewerbeimmobilien entspricht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
