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Sparkasse Trier
495.000 €
5 Zimmer  •  186 m²  •  652 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.661 €/m²
5 Zimmer  •  186 m²  •  652 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Konz-Canet!

Diese gepflegte Immobilie finden Sie in gefragter Lage des beliebten Stadtteils Konz-Canet, zentrumsnah und doch idyllisch.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1982 beeindruckt durch den gepflegten Zustand, ein großes Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und einen tollen Blick über die Umgebung.
Insgesamt bietet das Haus ca. 186 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für eine junge Familie.

Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flurbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage.
Der große Wohnbereich mit Kachelofen, optisch separiertem Esszimmer und angeschlossener Küche bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.
Von hier aus betritt man auch einen großzügigen Balkon mit weitem Blick bis hin zur Saar.

Über eine hochwertige Treppe aus Gusseisen erreicht man das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss, welches zur Rückseite ebenerdig ist, befinden sich neben Kellerräumen auch zwei individuell nutzbare Räume mit Zugang zum Garten sowie eine Sauna mit Duschmöglichkeit.

Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Außenbereich mit viel Grünfläche, Sonnenterrasse und Gartenhaus.
Hier lässt sich leicht vom Alltag abschalten.

Ideal für Familien, die gute Infrastruktur mit ruhiger Lage verbinden möchten.

Merkmale

  • Bezug: Bezug nach Absprache
  • 652 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
2.661,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz, eine charmante Kleinstadt mit 18.403 Einwohnern, ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen. Als Mittelzentrum in Rheinland-Pfalz bietet Konz eine gute Balance zwischen Natur, Kultur und Infrastruktur. Unser Einfamilienhaus in dem idyllischen Stadtteil Canet, südlich vom Stadtzentrum, ist nur ca. 900 m vom Zentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt ist fußläufig zu einer Grundschule erreichbar, während eine Realschule und eine weitere Schule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Zugstation ist nur ca. 600 m entfernt und kann somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur ca. 200 m von unserem Einfamilienhaus entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.

Wenn es um den täglichen Bedarf geht, bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Drei Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Gesundheit der Familie steht eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem gibt es in der Nähe drei Apotheken, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der Restaurants, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, kulinarisch verwöhnen lassen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Konz-Canet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Die nahegelegenen Städte Trier, Saarburg und Grevenmacher (Luxemburg) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Daher eignet sich die Lage auch optimal für Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadja Erang
Frau Nadja ErangDein Kontakt
Online-ID: 26XNCU6PJITH
Referenznummer: 61592025
Sparkasse Trier
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Sparkasse Trier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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