Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 160 m² 431 m² Grundstück Tönning 25832

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
3.431 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 431 m² Grundstück

Groß denken - effizient wohnen! Stilvolles Raumwunder in Tönning!

Großes Einfamilienhaus in Neubauqualität mit 2 PKW-Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tönning! Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilien-haus besticht durch seine moderne Architektur und eine energetische Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice ideale Bedingungen bietet.

Dank der hochwertigen Bauweise und modernster Technik erreicht die Immobilie einen beeindruckenden Energiewert von nur 24,2 kWh/(m²a) (Klasse A+), was langfristig minimale Nebenkosten garantiert.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch:

. moderne, hochwertige Ausstattung
. energieeffiziente Bauweise (A+)
. großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern
. regionale Fassadengestaltung in historischer Steinoptik
. familienfreundliches, eingezäuntes Grundstück

Eine seltene Gelegenheit, ein nahezu neues Zuhause in attraktiver Lage von Tönning zu erwerben - stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsbereit.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur top-modernen Küche, Schlafzimmer, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: geräumiger Flur, 4 Schlafzimmer, großes Vollbadezimmer, Abstellraum

6 Zi., 5 Schlafz., 2 Bäder, Wohnfl. ca. 160m², Nutzfl. ca. 12 m², Bj, ca. 2023, Luft-Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, 24,6 kWh/m²a, Effizienzkl. A+

Kaufpreis: 549.000,00 €

Merkmale

431 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.431,25 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

612.025 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

63.025 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein