In der Rostocker Altstadt erwartet Sie eine hochwertige Eigentumswohnung, die im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Beim Umbau wurde großer Wert auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume, hohe Decken und viel Licht gelegt. Deckennahe Lichtleisten sorgen zusätzlich für eine indirekte, warme Beleuchtung.
Die Maisonettewohnung besticht auf der ersten Ebene durch eine offene Küche mit direktem Zugang zur eigenen, großzügigen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight, da man dort ungestört die Sonne genießen kann. Das Wohnzimmer wurde während der Sanierung vergrößert und lädt nun zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC.
Über eine elegante Holzgeschosstreppe erreicht man die obere Etage. Hier setzen sich die Wertlegung auf hohe Decken und viel Licht fort. Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind gemütlich gestaltet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Runddusche mit hochwertiger Armatur, zeitlosen Fliesen, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung gibt es hier außerdem einen separaten Handtuchheizkörper.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer, das an ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken grenzt. Im Fußboden wurden diverse Anschlüsse (Abwasser, Wasser, Starkstrom) verlegt, um diesen Bereich später als separate Wohneinheit mit separatem Zugang vom Hausflur aus nutzen zu können.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
437500 €437.500 €
3.736,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
488.120 €1
Kaufpreis
437.500 €
Kaufnebenkosten
50.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.563 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonderen Wohnlage in der Rostocker Altstadt und gehört damit zu den beliebtesten Stadtlagen Rostocks. Der gesamte Stadtteil ist für Mieter, Eigentümer und Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Gebäude sind von historischen Gebäuden umgeben und befinden sich in der Nähe des Rostocker Stadthafens sowie der Rostocker Einkaufsstraße "Kröpeliner Straße". Die Bushaltestelle "Steintor" und die Haltestelle der Straßenbahn vor dem Rostocker Rathaus sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
