Einfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

2.844 €/m²

6 Zimmer  •  262 m²  •  1.442 m² Grundstück

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Melbeck (21406)

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Melbeck präsentiert sich diese eindrucksvolle Architektenvilla als perfektes Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch und Sinn für Naturverbundenheit. Das im Jahr 1974 auf einem ca. 1.442 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Vollkeller wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend saniert und modernisiert sowie 2024 nochmals renoviert. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Auf rund 403 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder sowie zahlreiche Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Großzügigkeit mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Freizeit.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Kaminzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Hallenbad inklusive Gegenstromanlage und Dusche. Ob sportliches Schwimmen oder entspannte Auszeit - hier genießen Sie Wellness auf höchstem Niveau in den eigenen vier Wänden.

Der wohnlich ausgebaute Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich. Neben praktischen Abstellflächen steht unter anderem ein großzügiger, beheizter Bürobereich zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die große, überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu geselligen Abenden ein und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine weitere Terrasse mit Pergola ergänzt das attraktive Gartenensemble. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Beregnungsanlage. Massive Hochbeete und eine Vielfalt an Obstbäumen versorgen Sie mit süßen Früchten und frischem Gemüse.

In energetischer Hinsicht ist die Immobilie ebenfalls zukunftsorientiert ausgestattet. Die installierte 15 kW Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Anwesens.

Ihr Fuhrpark findet im Carport, in der beheizten Tiefgarage oder der großzügigen, gepflasterten Auffahrt platz.

Diese außergewöhnliche Villa vereint architektonischen Charakter, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.70