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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 4 Zimmer 84 m² 2. Geschoss Rahlstedt Hamburg 22149

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
435000 €
5.179 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss

Attraktive 4 Zi.-Wohnung im schönen Rahlstedt

Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern hatte bereits 2014 eine Sanierung und Modernisierung erfahren und aktuell wurden nun noch sämtliche Türen und Fußleisten sowie die Elektrik erneuert; die Malerarbeiten eines Fachbetriebes an Wänden und Decken nicht zu vergessen. Diese Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern also ein einzugsbereites attraktives, besonders schön gelegenes neues Zuhause oder Anlageobjekt. Die Küche ist neuwertig mit vielen Extras ausgestattet und das Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss lässt auch keine Wünsche offen. Das separate WC ist ein schönes, ebenfalls modernes Gäste-WC. Die isoverglasten Kunststofffenster gehören ebenso zur Ausstattung, wie auch der Balkon in Süd-Ausrichtung. Praktische Wandschränke im hinteren Flur erleichtern das Verstauen von Staubsauger und Co. und weiteren Stauraum bieten dann noch ein Keller- und ein anteiliger Bodenraum.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Ausstattung, hochwertige EBK, modernes Vollbad mit Fenster und Gäste-WC, zusätzlich zum Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer sein können sowie ein Keller und ein anteiliger Bodenbereich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

5.178,57 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

467.625 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

32.625 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In diesem Teil Rahlstedts, der Straße Am Sooren, kann man sich so richtig wohlfühlen. Sie wohnen am Rande des Naturschutzgebietes Stapelfelder Moor; ein Reiterhof ist ums Eck. Mit dem Bus sind Sie in ca. 10 Min. im Rahlstedter Zentrum, am neuen ZOB und am Bahnhof, von wo Sie mit der R10 wiederum in ca. 12 Min. in der Hamburger City, am Hauptbahnhof, sind. Rahlstedts Zentrum bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf; das EKZ Rahlstedt Center mit schönen Geschäften, verschiedensten Gastronomie- und Fitness-Angeboten; in den Fußgängerzonen Banken, Ärzte aller Fachrichtungen und der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten zweimal wöchentlich mittwochs und samstags sowie donnerstags ein Bio-Markt. Es gibt Sportvereine aller Art in der Umgebung und das moderne, kombinierte Hallen- und Freibad. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind natürlich auch ausreichend vorhanden und in kurzen Entfernungen erreichbar. Für die Autofahrer sind die Anschlussstellen an die A1 und A24 in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht und für einen Ausflug an die Ostsee brauchen Sie doch tatsächlich von hieraus nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wichtige Details:
Adresse: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 84 qm
Geschoss: 2. OG
Ausrichtung: Süd
Wohngeld: € 520,-/Mo.
Heizung: Öl
Energieverbrauchswert EnEV: 175,0 (F) kWh(m2*a)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25T2AV4HA8CS

Referenznummer: 383554