Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 86,4 m² Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Wohnung zum Kauf
310000 €
3.589 €/m²
3 Zimmer • 86,4 m²

Wohnen mitten in Weißenburg - Gepflegte Etagenwohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86,37 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in ruhiger Innenstadtlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bildet.

Merkmale

vermietet
Keller
Tiefgarage
Balkon

- Balkon mit Ausrichtung nach Westen
- Personenaufzug
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.589,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

338.117 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

28.117 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich inmitten der Weißenburger Altstadt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der hervorragenden Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Stadtlage liegt die Wohnung äußerst ruhig und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage von Weißenburg. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.28

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Über den Anbieter

AIVMaklerbüro

Eichstätter Str. 22, 91781 Weißenburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Manfred DollingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2najw5r

Referenznummer: 2026-23

AIV

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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