Ihr individuell geplantes Traumhaus in Nierstein - modern und nachhaltig!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Nierstein wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit großzügigen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 165,40 m² und einem 500 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensstile. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Planung wird Ihr Zuhause nicht nur zu einem Ort der Entspannung, sondern auch der Freude und des Wohlfühlens.
Das Projektkonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Verwendung von KFW40 und KFW55 Energietypen sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von merklichen Kosteneinsparungen profitieren. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für eine angenehme Wärme und ist besonders effizient.
Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen zu wählen - sei es Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden. Diese Auswahl bietet Ihnen nicht nur Gestaltungsfreiheit, sondern auch die Möglichkeit, die Funktionalität und den Komfort Ihres Zuhauses optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause
15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit
Made in Germany - geprüfte Markenqualität
TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche
Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der
professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
611999 €611.999 €
3.700,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
676.687 €1
Kaufpreis
611.999 €
Kaufnebenkosten
64.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.180 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierstein (55283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus wird für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen.
-Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Eigentümer
-Exakte Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch
-Gerne bauen wir auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl
Auf Wunsch unterstützen wir Sie aktiv bei der Grundstückssuche.
So bleiben Sie flexibel: Ob Sie bereits ein Baugrundstück besitzen, sich für eines unserer vermittelten Angebote interessieren oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus.
Gerne berate ich Sie unverbindlich in einem unserer Musterhäuser zu Ihrem geplanten Bauvorhaben, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Nico Reichart
Mobil: 015735614955
nico.reichart@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von individueller Planung mit maximaler Gestaltungsfreiheit, energieeffizientem Bauen nach neuesten Standards sowie innovativer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung bereits im Grundpreis. Kurze Bau- und Montagezeiten, über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau und geprüfte Markenqualität "Made in Germany" geben Ihnen die nötige Sicherheit. Dazu kommen eine verlässliche Festpreisgarantie, persönliche Beratung auch in Finanzierungsfragen sowie aktive Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln - für ein rundum sorgenfreies Bauerlebnis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
Energiestandard: KFW55
