Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 126 m² 801 m² Grundstück Dorfstraße 57 Döschwitz Kretzschau 06712

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.056 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 801 m² Grundstück

Gehobene Wohnqualität - exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras, familienfreundlich!

Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein traumhaft gelegenes und perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus, mit vielen Extras, zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Auf einem Grundstück mit insgesamt 801 qm wurde 1994 / 1995 ein vollunterkellertes Einfamilienhaus errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm bietet es einer glücklichen Familie ein behagliches Zuhause. Die vielen Extras, welche das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bietet, rundet das exklusive Gesamtpaket der Immobilie ab. So verfügt es nicht nur über ein komplettes Kellergeschoss mit großer Garage (Zugang direkt in das Haus), Waschmaschinenraum, Vorratsräume und Gästetoilette, sondern ebenso eine vollständig harmonisch gestaltete Außenanlage mit Außenpoolanlage, großer überdachter Terrasse und einem installierten Balkonkraftwerk - das spart den neuen Eigentümern monatlich bares Geld.

"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Merkmale

801 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

284.900 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

25.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3%)

7.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 57, Döschwitz, Kretzschau (06712)

Kretzschau ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat. Kretzschau liegt westlich von Zeitz. Im Elstertal bei Salsitz liegt der Weinberg "Salsitzer Englischer Garten" mit einer Vielzahl von Rebsorten. Hier gedeihen an Südhängen z. B. Dornfelder, Bacchus, Kerner, Ortega und Müller-Thurgau. Einen Blick auf die Weinberge hat man von Raba aus. In der Vinothek Salsitz können einheimische Weine verkostet und gekauft werden.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:

. Romanische Kirche in Salsitz,
. Weinroute,
. Park Hollsteitz,
. Elster-Radweg,
. Weinroute an der Weißen Elster,
. Kretzschauer See mit Jugendherberge Burgenland mit zahlreichen Wanderwegen,
. Rittergut Gladitz - heute Vereins- und Bürgerhaus,
. Heimatstube in Gladitz (im Bürgerhaus),
. Kirchen Salsitz, Kretzschau, Hollsteitz, Kirchsteitz, Gladitz, Döschwitz,
. Künstlerhaus Hollsteitz und dem
. Wildgehege Kirchsteitz.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besu>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
während unserer Geschäftszeiten
Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr

oder
per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.dech oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte UMTS Empfang, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen