Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte nähe Bahnhof
Das Baugrundstück bietet eine Grundstücksfläche von 246 m² und eignet sich ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Trotz aller Pflege entspricht dieses Häuschen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Es ist von den Käufern beider Grundstücke zu entsorgen. Der Mietvertrag mit einer Baufirma läuft noch bis Ende April 2026.
Aufgrund des geltenden Bebauungsplans kann im Anschluss umgehend gebaut werden. Eine Entsorgungsfirma hat den Abbruch mit ca. 45000 € kalkuliert.
Die an der Südseite des Grundstücks befindlichen Bäume stehen direkt auf der Grenze zwischen beiden Grundstücken. Nach bisheriger mündlicher Aussage können diese gefällt werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
246 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
382000 €382.000 €
1.552,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
395.637 €1
Kaufpreis
382.000 €
Kaufnebenkosten
13.637 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, seit neuester Zeit auch einen Waldkindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Das Haus liegt nahe dem Bahnhof. Alle Geschäfte sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
