Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus im Grünen? Eine gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt ist Ihnen wichtig? Sie genießen ruhige Stunden in einem liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Pool? Ein zusätzliches Tiny House auf dem eigenen Grundstück klingt nach Ihrem Traum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Todesfelde - einem charmanten Einfamilienhaus, das Moderne und Komfort perfekt vereint. Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem tollen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.
Auf dem großzügigen 1.323 m² großen Grundstück erwartet Sie nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch ein zusätzliches Tiny House, eine überdachte Terrasse, ein Pool sowie ein praktischer Geräteschuppen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 112 m² und bietet insgesamt fünf helle, einladende Zimmer - darunter vier Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei moderne Badezimmer. Eine Nutzfläche von 31 m² eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller beherbergt eine Werkstatt sowie den Heizungsraum und ergänzt das Raumangebot optimal.
Genießen Sie die frische Landluft auf Ihrem eigenen Balkon, den Sie über eines der Schlafzimmer erreichen - ideal für den morgendlichen Kaffee - oder entspannen Sie auf der überdachten Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Garage, einen Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte sowie zusätzlichen Stauraum im Schuppen.
Dieses liebevoll modernisierte Zuhause überzeugt nicht nur durch seinen ausgezeichneten Zustand, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in der idyllischen Gemeinde Todesfelde.
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich vorzustellen.
Merkmale
1.323 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.383,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todesfelde (23826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Todesfelde, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Todesfelde bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für alle, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Bildungsinfrastruktur ist ausgezeichnet, mit weiterführenden Schulen in einer Entfernung von etwa 11 Kilometern. Diese befinden sich in der nahegelegenen Stadt Bad Segeberg, die problemlos mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. So verbindet die Lage dieses Einfamilienhauses harmonisch das ruhige Landleben mit der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung, wodurch die Region eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00
