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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Serdar Ertas

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Nr. anzeigen

004915159872805

3 vermietete Wohnungen im Paket | ca. 7 % Rendite | ohne Rücklagen | für erfahrene Investoren

€ 279.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75417 Mühlacker

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Preis/m²

€ 1.622,09

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Mühlacker.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.

Entfernungen (ca.):

- Supermarkt: 150 m
- Bushaltestelle: 200 m
- Bahnhof...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.01.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anlagepaket aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem 5-Familienhaus in zentraler Lage von Mühlacker.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket.

Das Gebäude wurde 1935 errichtet und 1990 kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert. Es handelt sich um eine klassische WEG-Struktur mit...

Ausstattung

- Massivbauweise, Kernsanierung 1990
- Gasheizung (Bj. 1997)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bad mit Dusche bzw. Wanne in jeder Einheit
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Separate Küchen in allen Einheiten
- Gemeinschaftsinnenhof (ca. 50 m²)
- Satteldach
- Teilungserklärung vorhanden
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und...