Wohnung zur Miete 4 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven 26382

Wohnung zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

Wohnung im Rohbau - perfekte Chance für Selbermacher

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem großzügig geschnittenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und kreative Raumgestaltung. Die Wohnung liegt im Rohbauzustand und richtet sich insbesondere an Interessenten, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen ausbauen möchten.

Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Aufgrund des aktuellen Ausbaustands sind keine Bodenbeläge, keine Türzargen, keine Tapeten und keine Einbauküche vorhanden. Somit eröffnet sich ein außergewöhnlich hoher Gestaltungsspielraum.

Besonders attraktiv ist das mit dem Vermieter vereinbarte Mietfrei-Konzept: Für einen individuell festzulegenden Zeitraum wird keine Miete erhoben, um dem künftigen Mieter ausreichend Zeit und Flexibilität für die Renovierung zu ermöglichen. Erfahrene Handwerker stehen auf Wunsch beratend zur Seite oder können Teilgewerke übernehmen, falls bestimmte Arbeiten nicht eigenständig ausgeführt werden können. Auch die Bereitstellung von Materialien ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung eignet sich ideal für handwerklich versierte Mieter, kreative Menschen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und Freude daran haben, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Kaution

keine Angabe

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der zentral gelegenen Wohnstraßen Wilhelmshavens, die für ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten aus.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und kleine Restaurants sind schnell erreichbar und verleihen der Umgebung einen lebendigen, aber nicht überlaufenen Charakter.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Ebenso attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Innenstadt, dem Bahnhof und weiteren wichtigen Bereichen der Stadt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen sowie der Stadtpark sind gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale Lage gelangt man in wenigen Minuten zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wilhelmshavens, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die den Standort besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt XXX
Gültig bis: XXX
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): XXX
Wesentlicher Energieträger der Heizung: XXX
Energieeffizienzklasse: XXX

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Serina Catena unter der Mobilfunknummer 0172 - 35 34 017 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11 Sonstiges/Wohnen: Dachboden