VIELSEITIG NUTZBARES UND MODERNISIERTES LADENLOKAL IN LETMATHE !!!
Dieses schöne Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Letmather Innenstadt. Es liegt in dem gut frequentierten, verkehrsberuhigten Bereich der Fußgängerzone und verfügt über öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Mit seiner Fensterfront zur Hagener Straße bietet es beste Voraussetzungen für den Verkauf. Über den Eingang, den Sie über lediglich drei Stufen erreichen, treten Sie direkt in die Verkaufsfläche ein. Die ca. 50 m² große Fläche kann vielseitig genutzt werden. Sie ist zur Zeit in drei modernisierte Bereiche unterteilt. Das kleine Tageslicht-WC im Hausflur in gemeinschaftlicher Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Geschäftsinhaber, die sich nach einer zentralen Verkaufsfläche umsehen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Zudem bietet das gepflegte Gebäude ein professionelles Erscheinungsbild, das das Image des Unternehmens positiv beeinflussen kann.
Die Lage ist perfekt und Ihre Möglichkeiten vielfältig!
Wenn Sie das Besondere suchen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff
3 Räume ca. 50 m² Darunter aktuell zwei Räume und ein Empfangsbereich
Schaufensterfront ca.3,20 m Deckenhöhe ca. 2,60 m WC im Hausflur, gemeinschaftliche Nutzung mit weiterem Ladenlokal
Nebenkosten in Höhe von 193,- Euro/Monat zuzüglich eigene Heizkosten (Gasabrechnung)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1899
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
491 €
Nebenkosten
193 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
982 €982 €
Lage
Letmathe, Iserlohn (58642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Ladenlokal liegt direkt in der Letmather Innenstadt. Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern hat sich Letmathe zu einem beliebten Wohn- und Einkaufsort mit ganz besonderem Charme entwickelt. Die Einkaufszone wird von öffentlichen Bussen angefahren und ist als eine gemischte Parkplatz- und Einkaufsstrasse ausgebaut. Diese Parkplatzsituation direkt vor den Geschäften wissen nicht nur die Letmather, sondern auch die Menschen aus den umliegenden Städten wie Iserlohn und Hohenlimburg sehr zu schätzen. Viel Grün von Schatten spendenden Bäumen und Blumenbeete machen einen Bummel durch die Letmather City zu einem besonderen Erlebnis. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man hier Bioläden, ein Reformhaus, eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Lebensmittelgeschäfte und unterschiedliche Handwerksdienste sowie Arztpraxen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Die Bushaltestelle liegt direkt an der Hagener Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert
