Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage. Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt !
Ankommen, wohlfühlen, bleiben !
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 auf einem 319 m² großen Grundstück bietet mit 168,10 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem Sie sich entfalten können. Durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen verbindet das Haus solide Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Dazu gehört eine massive Garage.
Schon beim Betreten spüren Sie: Hier handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Objekt - sondern um ein Zuhause voller Charakter und Geschichten, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Erdgeschoss - Der Herzschlag des Familienlebens
Einladend und offen empfängt Sie der zentrale Flur, der Ordnung und Übersicht bietet. Gäste-WC und Garderobenbereich sorgen für Alltagstauglichkeit ohne Kompromisse.
Die separate Küche bietet Raum für gemeinsame Momente am Morgen und funktionale Abläufe im Familienalltag. Doch der wahre Mittelpunkt liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet, offen und mit direktem Blick in den Garten. Hier spielt sich das Leben ab - von entspannten Abenden bis zu lebhaften Familientreffen.
Der Wintergarten (1990) erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Licht, Ruhe und ein freier Blick in den Garten schaffen eine Wohlfühloase zu jeder Jahreszeit. Die überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden, Frühstücken im Freien oder geselligen Stunden mit Freunden ein.
Obergeschoss - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 18,9 m² bietet viel Platz für Entspannung und Stauraum. Das erste Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem geschlossenen Balkonbereich, der wie ein zweiter Wintergarten genutzt wird. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert das Schlafzimmer auf besondere Weise und schafft eine ruhige Atmosphäre - ideal als Leseecke, Ankleidebereich oder persönlicher Rückzugsort.
Ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,85 m² steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und funktional gestaltet und komplettiert diese Etage als komfortablen Familienbereich.
Dachgeschoss - Kreativer Spielraum für alle Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss (1997) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Bad und ein großzügiger Hobbyraum eröffnen Platz für Homeoffice, kreative Projekte, Fitness oder Jugendzimmer. Jeder Raum fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und erweitert Ihr Zuhause um wertvollen, nutzbaren Raum.
Keller - Praktisch, vielseitig, wertvoll
Der voll ausgebaute Keller überzeugt durch seine Funktionalität: Eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, Heizungsraum (2015 erneuert), Hobbyraum und Vorratsraum bieten Platz für Organisation, Lagerung und Hobbys - ein echter Mehrwert für den Alltag.
