Ihr individuelles Einfamilienhaus - maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Gerolstein! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 123,32 m² Wohnfläche und in 4 Zimmern alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Dank der flexiblen Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und es wird speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Ob ein gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder ein modernes Homeoffice - hier ist alles möglich! Mit einem durchdachten Bau-Konzept in Niedrigenergie-Standard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern sparen auch Energie.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erstreckt sich über zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 592 m² gibt Ihnen auch außen genug Raum zur Entfaltung. Freuen Sie sich auf die Vorzüge eines modernen, individuell gestalteten Eigenheims!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
- Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges Wohnen - 3 Schlafzimmer für individuelle Raumgestaltung - Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC für optimalen Komfort - Hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienzwänden und Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
474937 €474.937 €
3.851,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
525.138 €1
Kaufpreis
474.937 €
Kaufnebenkosten
50.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.124 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gerolstein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur zu Aktivitäten und Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Um Ihnen den Traum vom eigenen Zuhause zu ermöglichen, geben wir Ihnen nicht nur eine Liefergarantie, sondern auch eine Festpreisgarantie, damit Sie stets die Kontrolle über Ihre Kosten haben. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
