Drei Einheiten unter einem Dach, zentrales Mehrfamilienhaus in Rheine
Drei Einheiten unter einem Dach, dazu ein Garten als ruhiger Gegenpol zum Alltag:
Dieses Mehrfamilienhaus welches in Rheine Zentrum gelegen ist, bietet ein Umfeld, in dem sich alltägliche Wege typischerweise gut organisieren lassen, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1940. Zu diesem Objekt ist keine Bauakte vorhanden. Es präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit altersbedingten Renovierungsbedarf. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20996
Merkmale
vermietet
441 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
ALLGEMEIN . Mehrfamilienhaus aus Baujahr ca. 1940 in Rheine Zentrum . ca. 441 m² Grundstück und ca. 241 m² Wohnfläche . 3 Wohneinheiten und insgesamt 9 Zimmer . Kein Fahrstuhl . zwei Wohnungen vermietet, eine leerstehend . die aktuellen Mieteinnahmen für zwei Wohnungen liegen bei 11.280€ pro Jahr, das entspricht 940€ pro Monat . Keine Bauakte vorhanden
ZUSTAND . altersbedingter Renovierungsbedarf . Fenster zum Großteil von 1999/89 . Bäder renoviert um ca. 1990 . Jalousien teilweise defekt . Elektrik im OG Schlafzimmer funktioniert nicht . Das Dach ist Sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1940
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.037,17 €/m²
Provision für Käufer
5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland und liegt zwischen Münster und Osnabrück; im direkten Umfeld ist ein eher familiengeprägtes Wohngebiet erkennbar.
Geografisch befindet sich der Standort im Stadtgebiet Rheine, in einem Bereich zwischen dem Innenstadtumfeld und den nördlich gelegenen Wohnlagen; die Zentren der umliegenden Städte sind je nach Verkehrslage in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur verfügt über eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld, zudem sind mehrere Bildungsangebote sowie Betreuungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie eine Bahnstation in circa 1 Kilometer Entfernung angebunden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 353,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
