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Einfamilienhaus zum Kauf 289.800 € 6 Zimmer 149 m² 811 m² Grundstück Schwemlingen Merzig-Schwemlingen 66663

Einfamilienhaus zum Kauf
289800 €
1.945 €/m²
6 Zimmer • 149 m² • 811 m² Grundstück

SCHWEMLINGEN: WOHNHAUS MIT GARTEN IN TOP-LAGE!

MERZIG-SCHWEMLINGEN: 20 MIN. BIS L - SCHENGEN / REMICH
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Merziger Ortsteil Schwemlingen und bietet ideale Voraussetzungen, um sich langfristig wohl - und zuhause zu fühlen.

Mit insgesamt rund 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für das Familienleben.
Von den 6 vorhandenen Zimmern sind 4 Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Die Garage ist im Haus integriert, bis zu 3 weitere Freiplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² erwartet Sie zudem ein schön angelegter Garten mit Platz für spielende Kinder, Raum für entspannte Nachmittage im Grünen als auch für gesellige Feste mit Freunden und Familie. Erweitert wird der Gartenbereich durch die, von der Küche aus zugängliche, Terrasse. Für weitere sonnige Stunden befindet sich im Dachgeschoss ein Balkon.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
Flur, WC, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon,

Kellergeschoss
Flur,3 Kellerräume, Heizungskeller und Garage

Merkmale

811 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2020.

Besonderheiten:
- gepflegter Zustand
- großes Grundstück (811 m²)
- schöner Garten
- Terrasse und Balkon
- Garage im Haus
- 4 Schlafzimmer
- Gartenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289800 €

1.944,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

324.779 €1

Kaufpreis

289.800 €

Kaufnebenkosten

34.979 €

Notarkosten (1,5%)

4.347 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.837 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.346 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwemlingen, Merzig-Schwemlingen (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwemlingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" sowie eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.

07 km bis D-Merzig
24 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen