Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 226 m² 182 m² Grundstück frei ab sofort Schwermannstraße 64 Kupferdreh Essen 45257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.208 €/m²
6 Zimmer • 226 m² • 182 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines, feines Mehrfamilienhaus in Kupferdreh, mit leerer Wohnung zur Selbstnutzung!!!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Essen, das seinen Ursprung im Jahr 1900 hat. Dieses charmante Haus bietet zwei Etagen voller Geschichte und Charakter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren oder Großfamilien.

Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vier Wohnungen bieten somit ausreichend Platz und Komfort für seine Bewohner. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Das Objekt verfügt über ein ca. 182 m² großes Grundstück und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² bleiben keine Wünsche offen, was die Flexibilität der Nutzung angeht.

Diese Immobilie wird ab dem 1.01.2026 verfügbar sein und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Historie mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
182 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.207,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwermannstraße 64, Kupferdreh, Essen (45257)

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die städtische Infrastruktur als auch an die umliegenden Regionen. Die Autobahn, die lediglich 0,71 Kilometer entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern der Region.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten ist in nur 190 Metern fußläufig erreichbar, und auch eine Grundschule befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Entfernung von 2,87 Kilometer bzw. 3,44 Kilometer gelegen.

Die Nähe zur Essener Innenstadt, die etwa 8,5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es, vom breiten kulturellen und gastronomischen Angebot der Stadt zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines Wohngebiets genießen. Die Kombination aus hervorragender Anbindung und umfangreichen Bildungsangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist eine Wohnung im Dachgeschoss frei mit ca. 78 qm. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 13.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.13, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 8.57, Distanz zur Hauptschule: 7.61

Weitere Services

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Über den Anbieter

MEINEPLANER - Hendrik Haase

An der Kehr 18, 42555 Velbert

Partnerschaft

Herr Hendrik HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251XDFAJR24D

Referenznummer: 0000145